VILLA SOLE E LUNA Villa individuelle avec jardin privé Portobello di Gallura - SS
VILLA SOLE E LUNA Villa individuelle avec jardin privé
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Prix : 715 000 €
Distance de la mer : 200m.
Région : Sardaigne
Zone : Nord Ouest – Côte : Aglientu
Lieu : Portobello di Gallura – Province : SS
Terrain rectangulaire de : 1220 m2
La superficie totale de la villa est de : 106 m2, avec possibilité d’agrandissement de 15 m2 supplémentaires.
Ports et aéroports :
Port de Golfo Aranci : 70 km ;
Port d’Olbia : 75 km ;
Aéroport d’Olbia : 75 km ;
Port de Porto Torres : 80 km ;
Aéroport d’Alghero : 113 km.
Lits : 6 + 2
Chambres : 3 + 1 – Salles de bains : 2
Services:
- Plusieurs espaces détente bains de soleil ;
- Double place de parking réservée;
- Parking vélo.
Confort:
- Passage accessible aux personnes à mobilité réduite
- Four;
- Four micro onde;
Description:
Elégante villa indépendante, avec grand jardin privé, à moins de 200m de la mer et d’une splendide plage de sable fin. La maison est située à quelques pas de la conciergerie de Portobello Est, sur un terrain de forme régulière de plus de 1220 m2.
La propriété est de plain-pied, et est facilement accessible dans toutes ses parties, même pour les personnes à mobilité réduite. La pièce à vivre se compose d’un double séjour avec cheminée, d’une généreuse cuisine dînatoire et de deux terrasses couvertes avec un coin repas extérieur. La zone nuit est structurée en deux chambres doubles, une chambre simple, deux salles de bains (dont une avec baignoire) et un grand placard lumineux avec fenêtres, qui peut être utilisé comme quatrième chambre. La superficie totale de la villa est de 106 m2, avec possibilité d’agrandissement de 15 m2 supplémentaires.
Entourée d’un jardin luxuriant de plantes méditerranéennes, avec plusieurs espaces de détente et de bronzage, la propriété offre la possibilité de créer une grande piscine privée. Double place de parking et parking vélo. Barbecue en maçonnerie. Dans la partie supérieure du jardin, il est également possible de créer une terrasse panoramique avec vue mer.
Le point fort de la maison est sans aucun doute sa position exceptionnelle, qui permet de rejoindre les plus belles plages de Portobello en moins de deux minutes à pied, et la configuration du terrain, plate et très exploitable. Le potentiel d’investissement pour les locations à court terme est également incontestable.
A noter enfin que la propriété actuelle a réalisé le processus 110% ECOBONUS avec la possibilité d’inclure toute la documentation technique créée lors de la vente, avec transfert des avantages fiscaux à l’acheteur.
